Marco legal • Sector inmobiliario andaluz
Normativa y Marco Legal de UNEXIA
Todo lo que necesitas saber sobre la regulación del sector inmobiliario en Andalucía, el Código de Calidad, la protección de datos y el marco legal de nuestra asociación.
Marco normativo • Andalucía 2025
Regulación del sector inmobiliario
El sector inmobiliario en Andalucía está experimentando un proceso histórico de profesionalización y regulación. UNEXIA ha sido protagonista activo de este cambio.
La actividad de intermediación inmobiliaria en España ha carecido históricamente de una regulación específica que garantizara la formación, solvencia y ética de quienes la ejercen. Andalucía ha dado un paso decisivo con la aprobación del Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios, un logro impulsado durante más de una década por UNEXIA.
La normativa establece los requisitos mínimos para ejercer la intermediación inmobiliaria de forma legal: formación acreditada, seguro de responsabilidad civil, ausencia de antecedentes penales por delitos relacionados y la inscripción en el registro autonómico.
Decreto de Regulación de Agentes Inmobiliarios de Andalucía
Texto completo de la normativa reguladora del acceso y ejercicio de la actividad de intermediación inmobiliaria en Andalucía.
Requisitos para ejercer legalmente
1
Formación acreditada
Titulación universitaria relacionada con el sector inmobiliario, o certificado de formación específica homologada por la Junta de Andalucía. Los cursos y el Máster de UNEXIA cumplen este requisito.
2
Seguro de responsabilidad civil
Póliza de responsabilidad civil profesional en vigor que cubra los posibles daños y perjuicios derivados del ejercicio de la actividad de intermediación inmobiliaria.
3
Inscripción en el Registro Oficial
Solicitud de alta en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Andalucía a través de la sede electrónica de la Junta o en la delegación territorial correspondiente.
4
Certificado de antecedentes penales
Acreditación de no haber sido condenado por delitos relacionados con el patrimonio, la falsedad documental o el blanqueo de capitales en los últimos cinco años.
5
Exhibición del número de registro
Una vez inscrito, el número de registro oficial debe figurar en toda la publicidad, contratos, comunicaciones comerciales y en el establecimiento físico o web del agente.
Código de buenas prácticas • Desde 2017
CACI — Código Andaluz de Calidad Inmobiliaria
El CACI es el sello de calidad y ética profesional del sector inmobiliario andaluz. Negociado y aprobado por UNEXIA junto a la Junta de Andalucía en septiembre de 2017.
¿Qué es el CACI y cómo nació?
El Código Andaluz de Calidad Inmobiliaria es un acuerdo voluntario entre las asociaciones del sector inmobiliario y la Delegación de Consumo de la Junta de Andalucía. Su objetivo es establecer un estándar de buenas prácticas que proteja al consumidor y dignifique la profesión del agente inmobiliario.
UNEXIA inició las negociaciones en 2016 y el código fue aprobado en septiembre de 2017, convirtiéndose en un referente nacional de autorregulación sectorial. Conecta el triángulo fundamental: Administración – Consumidores – Profesionales.
🏛️Junta de Andalucía🏠UNEXIA Andalucía👥Consumidores🤝Asociaciones del sector⚖️Delegación de Consumo
Compromisos del CACI
1
Transparencia en la información
El agente adherido al CACI se compromete a facilitar información veraz, completa y comprensible sobre los inmuebles que gestiona, incluyendo cargas, estado legal y condiciones reales.
2
Formación continua acreditada
Los profesionales adheridos deben mantener su formación actualizada y acreditar un mínimo de horas de formación continua anual en materias relacionadas con el sector.
3
Seguro de responsabilidad civil
Obligación de mantener en vigor una póliza de responsabilidad civil que garantice la cobertura de posibles daños al consumidor derivados de la actividad profesional.
4
Placa oficial de la Junta de Andalucía
Los agentes adheridos exhiben en su establecimiento la placa oficial con el número de homologación, garantizando al ciudadano que está tratando con un profesional verificado.
5
Sistema de resolución de conflictos
Acceso a un sistema de mediación y arbitraje para la resolución extrajudicial de conflictos entre el agente y el consumidor, más ágil y económico que la vía judicial.
Texto completo del CACI
Descarga el Código Andaluz de Calidad Inmobiliaria en su versión oficial aprobada por la Junta de Andalucía.
Galería de imágenes
Momentos destacados de encuentros, jornadas y actividades organizadas por UNEXIA en defensa de la profesionalidad y los derechos del sector inmobiliario andaluz.
Repercusión en medios
UNEXIA y la Junta de Andalucía aprueban el primer Código de Calidad Inmobiliaria de la comunidad
El sector inmobiliario andaluz se autorregula con el CACI para proteger al consumidor
UNEXIA impulsa el registro obligatorio de agentes inmobiliarios ante el Parlamento de Andalucía
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